六度升息房租高漲!北市大同.中山區"租不如買"
財經中心/呂中漁、葉純豪 台北報導
央行從2022年以來,六度升息,也讓不少房東,透過漲租,將房貸壓力,轉嫁給租客,加上新青安貸款的推出,讓專家試算後發現,與其租房子、不如搭配新青安貸款,成為有殼一族!尤其在台北市的大同區與中山區,都出現租不如買的趨勢。
財經中心/呂中漁、葉純豪 台北報導
央行從2022年以來,六度升息,也讓不少房東,透過漲租,將房貸壓力,轉嫁給租客,加上新青安貸款的推出,讓專家試算後發現,與其租房子、不如搭配新青安貸款,成為有殼一族!尤其在台北市的大同區與中山區,都出現租不如買的趨勢。
主計總處29日公布民國110年家庭財富分配統計,全國家庭財富由低至高,分為5等分,前、後20%的家庭貧富差距達66.9倍,與30年前公布的16.8倍相較,貧富差距大到超乎想像。主計總處國勢普查處處長潘寧馨坦言,台灣貧富差距有擴大趨勢,但他強調這是高度自由經濟發展的必然結果。
為擴大市場占有率,搶攻高階市場,國內工具機產業龍頭程泰亞崴集團,於4月24日起一連3天,舉辦最高規格的Open House,邀請代理商及客戶,總共百餘位貴賓來台參觀程泰機械與亞崴機電數十台的各式尖端工具機。
台北市 / 綜合報導 「護國神山」台積電全球布局,也帶動台廠供應鏈跟著到海外拓點,傳出封測大廠日月光,也打算在日本熊本設廠,斥資規模達到快百億元台幣,但截稿前日月光尚未對此證實。不過台灣位處地緣政治角力核心,再加上4月以來餘震頻傳,傳出讓不少台廠的國際客戶憂心忡忡,部分上市櫃科技公司因此研擬,要設立「虛擬第二總部」或「海外代理人」,予以因應。4月3日花蓮強震後,餘震已經上千起,台灣地緣政治風險也居高不下,傳出有科技大廠的國際客戶,因為擔心要求廠商到海外設第二總部,部分上市櫃科技大廠,青睞以兩種模式應對,一是設立虛擬線上總部,只是涉及資安議題,準備工程浩大,二是到馬來西亞等東南亞國家,設立海外公司當代理人,半導體分析師柴煥欣說:「我們都認為這個議題,其實是一個假議題,大多數的半導體業者所反映的,如果台灣都沒有了,那麼其實設海外總部,又有什麼意義可言。」在多間科技公司擔任獨董的中華獨立董事協會理事長駱秉寬認為,我國科技大廠大都有海外異地備援,也有分散生產基地或在海外增設研發中心,若要設虛擬總部應該沒問題,但很少聽說「海外代理人」,畢竟供應鏈大多位在台灣,若台灣總部無法運作,海外代理模式也沒太大意義,海外總部議題頻頻躍上檯面,自然也是因為「護國神山」台積電,讓全球都無法輕視台灣地位,而台積電積極全球擴廠,也持續吸引台廠供應鏈跟著走向海外。傳出全球封測龍頭廠日月光,打算斥資百億元台幣,在台積電設廠的日本熊本,蓋第一座先進封裝廠,而且就快跟日本政府,談妥補助跟投資細節,顯現日本接下來的目標,就是要完善建置封裝產業,但截稿前日月光並未證實,台經院產經資料庫總監劉佩真說:「也反映了日本政府其實在這一波,整個半導體供應鏈在地化,其實是著力甚深。」晶片被視為重要戰略資源,讓半導體業位處地緣政治角力核心,沒有台廠能置身事外,勢必都得繃緊神經,華視新聞黃傲天蘇耘寬台北報導, 原始連結
紐約州,羅徹斯特, April 29, 2024--(美國商業資訊)--世界一流醫學影像系統和非破壞性檢測解決方案供應商Carestream宣布,該公司已任命Todd Clegg為執行長兼董事,此項任命自即日起生效。 本新聞稿包含多媒體資訊。完整新聞稿請見此: https://www.businesswire.com/news/home/20240429341939/zh-HK/
台北市輪船商業同業公會29日舉行會員大會,理事長、也是陽明海運董事長鄭貞茂會後表示,紅海危機讓業者增加船隻調度,運價上漲,市場上普遍樂觀,惟舒緩供過於求惟僅是暫時現象,運力供過於求事實仍存在。
台積電延後中科二期園區1.4奈米以下先進製程擴廠案。中部科學園區管理局證實,原本預定今年6月交地的台積電中科二期廠,將延後至12月交地。中科管理局副局長許正宗表示,其他規畫都依照環評通過內容執行,中科二期廠仍是2奈米以下最先進製程。
我國行政機關核可傳播產業結合案慣用的「附加條件或負擔」、「附款」,最近因公平會以未履行兩項負擔為由大動作開鍘大富、凱擘公司共1億元最高罰金,引發議論。28日在一場研討會中,多位重量級學者紛紛提出質疑,認為公平會附加大富及凱擘的15項附款是否違背行政處分之目的無正當合理之聯結,而屬違法。
碳費定價遲未定案,引發業界焦慮。環境部29日預告碳費三子法,首納「碳洩漏風險係數值」給予企業折扣,收費起徵門檻定為2.5萬公噸,鋼鐵、水泥等高碳洩漏風險行業不適用2.5萬公噸免徵額度,整體的起徵點分三階段調降至2030年的1萬公噸。子法公布後有二個月預告期,但520前碳定價無法拍板定案。
日圓兌美元29日一度貶破160大關,為1990年來首見,市場憂亞幣競貶大戰一觸即發。台新金控首席經濟學家李鎮宇認為,現在關鍵是韓元及人民幣,「兩幣別若撐不住,亞幣就很慘」,5、6月兩幣別走勢特別重要;國泰世華銀行首席經濟學家林啟超說,日圓有點超貶,日本央行應出手干預,後續恐有進口通膨及貨幣政策緊縮二大壓力。
凱基證券秉持「公平同理,待客如己」的服務理念,致力推動公平待客及金融友善,為提供多元族群客戶更友善的金融環境,2023年推出多項創新服務,透過傾聽弱勢群族最真實的需求,結合新科技及最溫暖的服務,彌平高齡及身心障礙客戶的數位金融落差。
台積電北美技術論壇揭露,矽光子及CPO方案的兩大障礙,包括半導體製程整合進度、CPO生產良率及後續維護成本,已獲得突破,有望快速切入熱插拔光通訊模組市場,相關概念股士氣大振。包括光環(3234)、上詮(3363)、訊芯-KY(6451)等個股,29日股價漲幅逾9%,表現強勢。
在台灣擁有數百萬會員、年收益破千億元的美式量販好市多(Costco),台中南屯店勇奪全球店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,29日傳出好市多將在台中開第三家店,地點有望落腳在海線地區,雖尚未公布地點,但海線房市已嗨翻天。事實上,好市多儼然已成商圈金雞母、房市新明燈,台中兩家分店周邊房價均較同行政區高出1~2成。
打炒房政策打大不打小,加上新青安房貸、台積電擴廠效應帶旺小宅身價,全台六都小宅紛紛向「錢」衝,近三年單價漲幅已全部「超車」大戶豪宅;其中台南狂飆25.9%、傲視六都,台北市成交小宅中,每五戶就有一戶站上每坪百萬元大關。
新台幣貶破31.5元,壽險解約率急升。據保發中心統計,3月壽險給付金額飆升至2,476億元,創史上單月新高,且大於當月總保費1,906億元,等於保險淨流出570億元,亦是近七個月新高,加上避險到期交割款,3月及4月壽險現金流量則又開始吃緊。
儘管全球經濟和地緣政治形勢充滿挑戰,但PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk(印尼人民銀行,簡稱「 BRI 」)(IDX: BBRI)宣佈,2024年第一季度利潤強勁達15.98萬億印尼盧比。在財報發佈會上,BRI總裁主任Sunarso討論了美國高利率和中東緊張局勢對印尼盧比和股指的影響,表達了樂觀情緒,並強調了國內的韌性。Sunarso強調:"BRI認識到印尼目前在全球不穩定局勢中的經濟韌性,並繼續致力於支持政府促進國內經濟增長的舉措。值得注意的是,BRI依然大力支持中小企業,發放貸款總額為1308.65萬億印尼盧比,同比增長10.89%,主要針對中小企業,推動BRI資產達到1989.07萬億印尼盧比,增長9.11%。
近期影響國際金價、油價,最主要消息面在地緣政治風險,以伊衝突上升、油金價漲,反之地緣政治風險降溫,貴金屬重挫,法人表示,中東地緣政治風險仍在,短期內貴金屬及油價波動大,仍有價差的空間,只不過,高檔進場要繫緊投資安全帶。
中央大學台經中心29日發布4月消費者信心指數(CCI)63.37點,較上月下滑10.14點,創下有調查以來最大跌幅,六項分項指標全數走跌;其中,以「投資股票時機」下降38.76點最多,也是史上最大重挫。中央大學台經中心執行長吳大任指出,今年4月消費信心總指數重挫,除受地震影響內需消費之外,主要是台積電對半導體產業保守看法及中東戰火問題未解,即便近日台股回溫,但風險仍存。
主計總處29日公布民國110年家庭財富分配統計,全國家庭財富由低至高,分為5等分,前、後20%的家庭貧富差距達66.9倍,與30年前公布的16.8倍相較,貧富差距大到超乎想像。主計總處國勢普查處處長潘寧馨坦言,台灣貧富差距有擴大趨勢,但他強調這是高度自由經濟發展的必然結果。
為擴大市場占有率,搶攻高階市場,國內工具機產業龍頭程泰亞崴集團,於4月24日起一連3天,舉辦最高規格的Open House,邀請代理商及客戶,總共百餘位貴賓來台參觀程泰機械與亞崴機電數十台的各式尖端工具機。
台北市 / 綜合報導 「護國神山」台積電全球布局,也帶動台廠供應鏈跟著到海外拓點,傳出封測大廠日月光,也打算在日本熊本設廠,斥資規模達到快百億元台幣,但截稿前日月光尚未對此證實。不過台灣位處地緣政治角力核心,再加上4月以來餘震頻傳,傳出讓不少台廠的國際客戶憂心忡忡,部分上市櫃科技公司因此研擬,要設立「虛擬第二總部」或「海外代理人」,予以因應。4月3日花蓮強震後,餘震已經上千起,台灣地緣政治風險也居高不下,傳出有科技大廠的國際客戶,因為擔心要求廠商到海外設第二總部,部分上市櫃科技大廠,青睞以兩種模式應對,一是設立虛擬線上總部,只是涉及資安議題,準備工程浩大,二是到馬來西亞等東南亞國家,設立海外公司當代理人,半導體分析師柴煥欣說:「我們都認為這個議題,其實是一個假議題,大多數的半導體業者所反映的,如果台灣都沒有了,那麼其實設海外總部,又有什麼意義可言。」在多間科技公司擔任獨董的中華獨立董事協會理事長駱秉寬認為,我國科技大廠大都有海外異地備援,也有分散生產基地或在海外增設研發中心,若要設虛擬總部應該沒問題,但很少聽說「海外代理人」,畢竟供應鏈大多位在台灣,若台灣總部無法運作,海外代理模式也沒太大意義,海外總部議題頻頻躍上檯面,自然也是因為「護國神山」台積電,讓全球都無法輕視台灣地位,而台積電積極全球擴廠,也持續吸引台廠供應鏈跟著走向海外。傳出全球封測龍頭廠日月光,打算斥資百億元台幣,在台積電設廠的日本熊本,蓋第一座先進封裝廠,而且就快跟日本政府,談妥補助跟投資細節,顯現日本接下來的目標,就是要完善建置封裝產業,但截稿前日月光並未證實,台經院產經資料庫總監劉佩真說:「也反映了日本政府其實在這一波,整個半導體供應鏈在地化,其實是著力甚深。」晶片被視為重要戰略資源,讓半導體業位處地緣政治角力核心,沒有台廠能置身事外,勢必都得繃緊神經,華視新聞黃傲天蘇耘寬台北報導, 原始連結
紐約州,羅徹斯特, April 29, 2024--(美國商業資訊)--世界一流醫學影像系統和非破壞性檢測解決方案供應商Carestream宣布,該公司已任命Todd Clegg為執行長兼董事,此項任命自即日起生效。 本新聞稿包含多媒體資訊。完整新聞稿請見此: https://www.businesswire.com/news/home/20240429341939/zh-HK/
台北市輪船商業同業公會29日舉行會員大會,理事長、也是陽明海運董事長鄭貞茂會後表示,紅海危機讓業者增加船隻調度,運價上漲,市場上普遍樂觀,惟舒緩供過於求惟僅是暫時現象,運力供過於求事實仍存在。
台積電延後中科二期園區1.4奈米以下先進製程擴廠案。中部科學園區管理局證實,原本預定今年6月交地的台積電中科二期廠,將延後至12月交地。中科管理局副局長許正宗表示,其他規畫都依照環評通過內容執行,中科二期廠仍是2奈米以下最先進製程。
我國行政機關核可傳播產業結合案慣用的「附加條件或負擔」、「附款」,最近因公平會以未履行兩項負擔為由大動作開鍘大富、凱擘公司共1億元最高罰金,引發議論。28日在一場研討會中,多位重量級學者紛紛提出質疑,認為公平會附加大富及凱擘的15項附款是否違背行政處分之目的無正當合理之聯結,而屬違法。
碳費定價遲未定案,引發業界焦慮。環境部29日預告碳費三子法,首納「碳洩漏風險係數值」給予企業折扣,收費起徵門檻定為2.5萬公噸,鋼鐵、水泥等高碳洩漏風險行業不適用2.5萬公噸免徵額度,整體的起徵點分三階段調降至2030年的1萬公噸。子法公布後有二個月預告期,但520前碳定價無法拍板定案。
日圓兌美元29日一度貶破160大關,為1990年來首見,市場憂亞幣競貶大戰一觸即發。台新金控首席經濟學家李鎮宇認為,現在關鍵是韓元及人民幣,「兩幣別若撐不住,亞幣就很慘」,5、6月兩幣別走勢特別重要;國泰世華銀行首席經濟學家林啟超說,日圓有點超貶,日本央行應出手干預,後續恐有進口通膨及貨幣政策緊縮二大壓力。
凱基證券秉持「公平同理,待客如己」的服務理念,致力推動公平待客及金融友善,為提供多元族群客戶更友善的金融環境,2023年推出多項創新服務,透過傾聽弱勢群族最真實的需求,結合新科技及最溫暖的服務,彌平高齡及身心障礙客戶的數位金融落差。
台積電北美技術論壇揭露,矽光子及CPO方案的兩大障礙,包括半導體製程整合進度、CPO生產良率及後續維護成本,已獲得突破,有望快速切入熱插拔光通訊模組市場,相關概念股士氣大振。包括光環(3234)、上詮(3363)、訊芯-KY(6451)等個股,29日股價漲幅逾9%,表現強勢。
在台灣擁有數百萬會員、年收益破千億元的美式量販好市多(Costco),台中南屯店勇奪全球店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,29日傳出好市多將在台中開第三家店,地點有望落腳在海線地區,雖尚未公布地點,但海線房市已嗨翻天。事實上,好市多儼然已成商圈金雞母、房市新明燈,台中兩家分店周邊房價均較同行政區高出1~2成。
打炒房政策打大不打小,加上新青安房貸、台積電擴廠效應帶旺小宅身價,全台六都小宅紛紛向「錢」衝,近三年單價漲幅已全部「超車」大戶豪宅;其中台南狂飆25.9%、傲視六都,台北市成交小宅中,每五戶就有一戶站上每坪百萬元大關。
新台幣貶破31.5元,壽險解約率急升。據保發中心統計,3月壽險給付金額飆升至2,476億元,創史上單月新高,且大於當月總保費1,906億元,等於保險淨流出570億元,亦是近七個月新高,加上避險到期交割款,3月及4月壽險現金流量則又開始吃緊。
儘管全球經濟和地緣政治形勢充滿挑戰,但PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk(印尼人民銀行,簡稱「 BRI 」)(IDX: BBRI)宣佈,2024年第一季度利潤強勁達15.98萬億印尼盧比。在財報發佈會上,BRI總裁主任Sunarso討論了美國高利率和中東緊張局勢對印尼盧比和股指的影響,表達了樂觀情緒,並強調了國內的韌性。Sunarso強調:"BRI認識到印尼目前在全球不穩定局勢中的經濟韌性,並繼續致力於支持政府促進國內經濟增長的舉措。值得注意的是,BRI依然大力支持中小企業,發放貸款總額為1308.65萬億印尼盧比,同比增長10.89%,主要針對中小企業,推動BRI資產達到1989.07萬億印尼盧比,增長9.11%。
近期影響國際金價、油價,最主要消息面在地緣政治風險,以伊衝突上升、油金價漲,反之地緣政治風險降溫,貴金屬重挫,法人表示,中東地緣政治風險仍在,短期內貴金屬及油價波動大,仍有價差的空間,只不過,高檔進場要繫緊投資安全帶。
中央大學台經中心29日發布4月消費者信心指數(CCI)63.37點,較上月下滑10.14點,創下有調查以來最大跌幅,六項分項指標全數走跌;其中,以「投資股票時機」下降38.76點最多,也是史上最大重挫。中央大學台經中心執行長吳大任指出,今年4月消費信心總指數重挫,除受地震影響內需消費之外,主要是台積電對半導體產業保守看法及中東戰火問題未解,即便近日台股回溫,但風險仍存。