國際財經：全球最大主權財富基金挪威政府養老基金將投資日本房地產

【財訊快報／蔣宛如】可運用資產額約達100兆日圓的全球最大規模主權財富基金——『挪威政府養老基金』將在日本開展房地產投資。繼在歐洲的主要城市開展投資後，該基金將在東京收購商辦大樓。投資額有望達數千億日圓。該基金增加在房地產領域的資產分配，認為商辦大樓林立的東京適合長期的資產運用。此舉有望將東京的房地產交易推向活躍。

該基金將於近期在東京設立負責房地產投資的事務所。並將以商辦大樓為主尋找具有投資前景的商用房地產，考慮在1至2年實施收購。該基金於2011年起在歐洲開展房地產投資，還將美國的商辦大樓和物流設施作為投資物件。今後還將在東京和新加坡收購房地產，將全部資產中房地產的比例從2.7%提高到5%。

受需求增加的影響，東京的商辦大樓租金正在緩慢上漲，預計用於2020年東京奧運會的商用設施也將加速實施重新開發。該基金似乎已經認識到，此舉可獲得長期穩定的投資收益。

該基金將北海油田的收入運用於投資。截至6月底的運用資產額約達6.9兆克朗(約人民幣5.33兆元)，其中股票占60%以上，債券占35%；包括索尼等在內，該基金所持的日本股票市值約達4.8兆日圓，影響力不可小覷。