《傳產》國化高雄亞灣5千坪地，擬出租

【時報-台北電】國泰化工在完成重劃，取回高雄亞洲新灣區5千坪的土地之後，已有業界洽商租用部分土地以興建商場。至於其他土地，國泰化工則朝向與房地產業者合作，開發商業設施與住宅。

國泰化工主要生產還原劑這項特用化學品，累計今年上半年營收約3.75億元，比去年同期的3.50億元，小幅成長7.20％，每年毛利率都維持在15％到17％之間，保持小賺的局面，要等到位於高雄亞洲新灣區的5千坪素地利用與開發後，才會帶來較明顯的業外收益。

國泰化工公司副總經理金更生說，在與其它地主完成重劃之後，取回的素地，大約3,000坪鄰近統一夢時代購物中心，另有2,000坪，靠近中山路的高雄捷運R6凱旋站，除了可以興建商業設施之外，有20％可興建住宅。

金更生表示，該公司目前對土地資產處理的最高原則是，不會採取出售的模式，而是傾向出租、或是合作開發的方式。

他指出，目前已有廠商看上國泰化工鄰近夢時代的部分土地，想要承租，做商業設施的開發，雙方正在洽談中。

包括住宅興建在內的資產開發，在隔壁的台塑完成重劃之後，將會更積極，因為，國泰化工靠近中山路高雄捷運R6凱旋站的2,000坪土地，將有20米道路開通、大型公園與綠地，興建住宅和商業設施，都將更有效益。

金更生說，國泰化工與台塑合資設立公司，共同開發土地的時機點已過了，未來合作的機率更渺茫。那是在民國90年的時候，雙方因為土地緊鄰，而規畫在高雄市區設立長庚醫院，二者合計面積達18公頃以上，可惜因為未能獲得核准而作罷。（新聞來源：工商時報─記者顏瑞田╱高雄報導）