8月五大銀行新承做房貸續揚 利率低檔盤旋

（中央社記者潘姿羽台北2020年9月23日電）央行今天公布8月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款達新台幣574.9億元，月增27.37億元，房貸利率則已連3月維持在1.359%的低檔水準。

今年8月進入農曆鬼月，六都建物買賣移轉棟數月減8.1%，除了台中市，其餘五都呈現月減；央行官員指出，與民俗月因素有關，但7月成交量也比較多、基期相對較高。

8月建物買賣移轉棟數呈現月減，五大銀行新承做房貸金額卻逆勢上揚，央行官員解釋，房貸金額不全然與移轉棟數連動，每月成交物件的條件不同，坪數大小、價位、地段、總價等因素都可能影響房貸金額；也就是說，8月房貸金額走揚可能與當月成交較多大坪數、總價高的物件有關。

媒體也關注房貸利率連3月維持1.359%的歷史次低水準，是否代表利率已經落底，官員回應，利率已經在相對低點，後續可觀察公股行庫針對1000萬元以下房貸加碼降息紓困的方案9月到期後，房貸利率的變化情況。

但官員也說，很難說房貸利率會就此反彈，因為房貸市場競爭激烈，銀行為了爭取優質客戶，會在風險控管合理之下，推出促銷專案，未來利率走勢仍待觀察。