《金融》行庫今年房貸目標 成長低於5％

【時報-台北電】疫情讓公股行庫對今年房貸成長目標偏向保守，土地銀行、彰化銀行、臺灣企銀目標為持平，一銀目標成長3～5％、華南目標增加2％，目標增幅普遍低於5％。

一銀主管指出，預估整體房市小幅成長，預期房貸餘額成長3～5％，一銀今年3月底的房貸餘額約4,788億元，較去年底微幅成長，今年受疫情影響，導致看屋人潮減少，房市交易量可能因此而受衝擊，但考量房市以自住買盤為主，加以市場資金充沛，-6且房貸利率處於相對低檔，一銀並不看淡相關業務。

華銀表示，統計至4月底，購置住宅貸款加計修繕貸款較去年底淨增加55億元，成長率1.4％。此外，整體房貸餘額（不含循環性貸款）較去年底淨增101億元，成長率1.9％。預估今年的房貸餘額，希望較2019年持續成長約2％左右。

土銀截至2020年3月底，房貸餘額約8,890億元，較2019年底成長約18億元，主要是土建融建案陸續興建完工交屋撥款。彰銀指出，3月底房貸餘額約2,800多億元，較去年底增加約2％左右。

合庫銀分析，3月底的房貸餘額為5,282億元，較去年底成長20億元，主要是房屋買賣移轉棟數成長、國內資金水準寬鬆、房貸利率相對較低。臺企銀主管說，3月底房貸餘額與去年底房貸餘額相較呈現持平走勢。

對今年房市，公股行庫評估，受到疫情衝擊，變數增加，整體來看仍要觀察疫情的進程，只要疫情回穩，有機會出現大舉的成長力道。

銀行主管分析，預期降息帶來一定的效果，譬如低利投資環境與資金寬鬆情況預期資金可能流向資本市場，土地、收益型商品，但是否帶動房市買氣，主要仍受房價與整體薪資的影響。

第二季受到疫情變化，加上買賣雙方對價格認知存在不小差距的影響，預估成交量年增率恐將轉為負數，而其中豪宅交易的熱度預期將明顯不如低總價、小坪數的產品。（新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導）