美國房市升溫 美國12月建商信心指數創20年來新高

鉅亨網編譯張詩苡

根據美國全國住宅建商協會 (NAHB) 與富國銀行 (Wells Fargo) 於週一 (16 日) 公佈的數據顯示，12 月份建商信心指數較 11 月攀升了 5 點至 76，創下 1999 年 6 月以來最高數據，顯示美國建商對於房市景氣，抱持著相當樂觀的態度。

美國建商信心指數若高於 50 則代表情況改善，而由於美國近期以來強勁的經濟表現、以及新屋供給短缺的現象，促使 12 月份建商信心指數攀升至 76，較去年 12 月的 56 大幅改善。

美國NAHB建商信心指數(圖：Calculated Risk)
美國 NAHB 建商信心指數 (圖：Calculated Risk)

NAHB 主席 Greg Ugalde 表示，受到新屋庫存減少、房貸利率低、以及就業市場改善等因素支撐，美國建商普遍看好房市的前景，並認為自春季開始的房價反彈仍在持續。

NAHB 建商信心指數包括三個細項問題：新屋銷售現況、未來 6 個月銷售展望、以及潛在買家流量。12 月份三個細項指數皆較上個月好轉，新屋銷售現況上升了 7 點至 84，未來 6 個月銷售展望則是上升了 1 點至 79，而買家流量則是上升了 4 點至 58。

若依照地區來看，在 3 個月移動平均線上，除了東北部的建商情緒下降 2 點至 61 之外，其他各區皆呈現上升的趨勢，中西部上升了 5 點至 63，南部上升了 1 點至 76，而西部則是上升了 3 點至 84。

儘管建商信心指數表現亮眼，但 NAHB 首席經濟學家 Robert Dietz 卻表示，雖然由於失業率降至 50 年來新低，且薪資水準亦呈增長趨勢，使得建商普遍對房市的前景抱持樂觀態度。但是，由於勞工成本偏高及建地缺乏的問題，導致建築成本上揚，將可能會壓抑建築產業成長的幅度。

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