特力子公司向MCCRANEY PROPERTY取得土地與建物,合計約2252萬美元

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(2908)特力-代子公司公告取得土地與建物

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):Land Lot 68 of the 8th District, City of Oakwood, Hall County, Georgia, US
2.事實發生日:108/1/24~108/1/24
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地 : 107,549.3平方米; 折合32,533.6坪; 總金額 : US$ 4,296,036
US$ 132/坪
建物 : 32,660平方米; 折合9,879.6坪; 總金額 : US$ 18,224,772
US$ 1,845/坪
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:MCCRANEY PROPERTY COMPANY
其與公司之關係:無
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依買賣雙方所簽訂之買賣合同履行
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式:買賣雙方議價決定
價格決定之參考依據:參考美國專業鑑價機構Metro Appraisals之鑑價報告
決策單位:經Test-Rite Products Corp.董事會通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱:Metro Appraisals
其估價金額:US$ 22,575,000~US$ 26,000,000
11.專業估價師姓名:David B. Griffin
12.專業估價師開業證書字號:Certified General Appraiser, Georgia No. 294975
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:
經紀人:Crease Co. Ltd.
經紀費用:US$ 1,072,419
21.取得或處分之具體目的或用途:因應美國業務發展需求, 擴充倉儲物流中心
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:108/1/24
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無