房地產平台Zillow Group收益上升51% 前景可看好？

Motley Fool Staff
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Zillow Group（NASDAQ:Z）（NASDAQ:ZG）的首季業績表現出色，可見這家房地產公司正受惠於市場對其全新置業服務的殷切需求。

Zillow Group業績摘要（原始數據）：

指標

2019年第一季

2018年第一季

按年變動

收益（美元）

4.541億

2.999億

51%

淨虧損（美元）

（6,750萬）

（1,860萬）

不適用

每股淨虧損（美元）

（0.33）

（0.10）

不適用

資料來源：ZILLOW GROUP的2019年第一季盈利公佈。

Zillow Group於這一季表現如何？

Zillow的收益按年急升51%至4.541億美元，高於公司收益指引的4.17億至4.43億美元。

盈利主要受到 Zillow Offers增長迅速所推動。作為全新置業服務的一環，Zillow於首季買入898個物業及賣出414個物業，較第四季分別增加80%及200%，Zillow的置業分部因而於首季產生1.285億美元的收益。

行政總裁Rich Barton於電話會議中向分析員表示：「我們於第一季收到超過35,000份賣家申請，有關需求正急速上升。目前，我們每兩分鐘便會接到一項申請，每日的潛在交易額接近2億美元。」

Zillow亦受惠於對其按揭服務的殷切需求。於收購一間按揭業務公司後，Zillow的按揭分部首季收益躍升44%至2,740萬美元。Barton表示：「在上月，我們將新收購的Mortgage Lenders of America更名為Zillow Home Loans。我們一直專注於將這間放債公司和我們的營運整合，同時建立數碼按揭科技平台。」

廣告

然而，公司的高級經紀服務收益僅增加2%至2.177億美元。Zillow指出，隨著公司推進計劃，由以潛在銷售為基礎的模式轉型為以交易為基礎，其房地產經紀廣告平台「漸趨穩定」。Zillow亦表示，經紀流失率（即客戶取消交易的百分比）正「回到歷史水平」。Barton說：「我們監察的消費者數據反映交易及轉換率上升，經紀對近期變化的反應正面。」

不過，這些變化和Zillow龐大的增長型投資正影響公司的盈利能力。經調整EBITDA（不包括股票薪酬和收購相關費用）下跌48%至2,390萬美元。同時，Zillow產生了6,750萬美元的淨虧損，而去年同期的虧損為1,860萬美元。

展望未來

Zillow將互聯網、媒體和科技（IMT）業務的收益指引下限由12.46億美元提高至12.53億美元，以更準確地反映管理層「有信心高級經紀平台將會穩定發展」。

由於預期開支減少，公司亦將IMT分部的全年經調整EBITDA預測從先前估計的介乎2.41億至2.66億美元調高為介乎2.80億至3億美元。

此外，Zillow表示將會加快於六個新市場推出Zillow Offers 服務，於2020年首季結束前，服務將會擴展至合共20個市場。

Barton說：「Zillow Offers的消費者需求強勁且增長迅速，我們深信，公司正起步發展出一盤大生意。」

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本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。

The Motley Fool Hong Kong Limited(www.fool.hk) 2019

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