地價稅適用優惠稅率 須於9/22前提出申請

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記者 張家嘯 報導

一年一度的地價稅將於11月開徵，財政部提醒，若民眾符合土地稅法適用優惠稅率，例如自用住宅、工業用地等必須於9月22日前提出申請，像是自用住宅用地即可享稅率2%課徵地價稅的優惠，若是逾期申請須等到下一年才可適用。

地價稅的納稅義務基準日為8月31日，也就是今(2020)年8月31日土地登記簿上記載的土地所有權人或典權人，都須繳納今年的地價稅。財政部表示，依照土地稅法規定，除了農地為課徵田賦外，其餘土地都要課徵地價稅。目前地價稅基本稅率為千分之10，超過累進起點地價，稅率則會向上調整，最多可課徵超出起點地價的千分之55。

考慮部分土地屬於自用用途，因此土地稅法第17條訂定優惠稅率，若自有住宅占都市土地面積小於90坪、非都市土地面積小於210坪，或是國民住宅、企業或公營事業的勞工宿舍等，地價稅率皆享有千分之2的優惠。

財政部指出，民眾如要申請適用特別稅率，如自用住宅用地、工業用地等，或申請減免者，如騎樓走廊用地等，土地所有權人應依規定，於地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請，才能適用今年地價稅。

若是去(2019)年仍適用優惠稅率的民眾，只要條件沒變更，如戶籍在自用住宅、土地仍為都市計畫公共設施保留區等情況，今年仍可直接適用，不須再重新申請。若優惠原因已消滅卻仍持有土地者，例如原本適用自用住宅優惠稅率，後因戶籍全數遷往新家、手握舊地等待都更，此時就須向當地國稅局申報，改採一般用地稅率課徵。

財政部提醒，國稅局每年結合內政部資料多方查核，若查獲違規情況，將依土地稅法規定開出補稅單並裁罰，最高可罰漏稅額3倍以下的罰鍰。

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