土銀：疫情減緩後，房市可望呈現U型復甦

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MoneyDJ新聞 2020-03-05 09:47:46 記者 新聞中心 報導

武漢肺炎疫情衝擊景氣，關於疫情是否可能使台灣房價如年SARS期間暴跌？國內房貸龍頭土地銀行董事長黃伯川昨(4)日表示，因時空背景不同，預期歷史不會重演，待疫情減緩後，房市將回歸基本面，可望呈現U型復甦，回到溫和復甦的軌道之上。

黃伯川表示，2003年SARS期間，受產業外移和房價先前大幅飆漲影響，使當時房價暴跌，投資人拋棄擔保品，銀行逾放比飆升至兩位數，導致台灣金融市場唯一一次系統性風險。不過，目前銀行逾放比僅在0.2%左右，土銀更只有0.18%，且當時銀行放款利率至少4%、5%，但現在首購族利率最低則是1.56%，不論是逾放比或房貸利率都和當時是天壤之別，加上台商回流，以及房價近幾年並未暴漲，僅呈溫和復甦，預期肺炎疫情對房市的影響程度很低。

截至1月底，土銀房貸餘額為8,863億元、土建融餘額為3,913億元；土銀表示，看好台商回流投資及回台買房商機，今年目標為房貸餘額達9,000億元以上、成長3.5%，土建融繼去年成長18.2%後，今年目標為年成長19%。

資料來源-MoneyDJ理財網

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