國際產經:防疫封鎖影響,澳洲主要城市房價6月下滑0.8%,連二跌

【財訊快報/林浩博】外電報導,由於防疫封鎖影響,澳洲房市仍處於低迷,房市價格於6月進入連續第二個月的下滑。

根據市調公司CoreLogic週三發布的數據,澳洲主要城市房價6月下跌0.8%,跌幅較5月的0.5%幅度大。其中墨爾本與伯斯領跌,兩地房價都下挫1.1%,雪梨房價則跌了0.8%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless認為,雖然房價跌幅低於預期,「但下行風險依然顯著」。

澳洲房市的真正考驗會是在今年下半年,到時政府與銀行的援助程度都會下降。摩根史坦利分析師的報告指出,澳洲超過485,000人的房貸目前暫緩償還,相當於主要銀行發出房貸的11%。澳洲多達350萬名勞工倚賴政府薪資補助。

Lawless預測:「最終經濟與借款人都需要市場力量援助,…到時我們或看到房貸欠款、房屋法拍或銀拍,或是房屋緊急出售的大幅上升。」

澳洲防疫的相對成功,使之比其他國家更快重啟經濟,但專家預期疫情的經濟影響會持續數年之久。

財長Josh Frydenberg上週就指出,失業率或在第三季攀升至8%左右,同時強調他無意採取「冷火雞」(cold turkey,突然中斷之意)方式來結束財政援助。