國際產經:大和證券擬擴大旗下REIT業務,明年規模將突破1兆日圓

【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,在低利率持續驅使投資者進入日本國內房地產基金之際,日本第二大券商大和證券(8601 JP)順勢擴大其房地產投資信託基金(REIT)業務。

大和證券子公司大和不動產資產管理公司(Daiwa Real Estate Asset Management Co)的總裁Toshio Fukushima表示,大和證券目前正準備啟動新的私募REIT,並考慮讓現有的信託基金發行新股以籌集資金用於擴張。

Fukushima估計,明年其公司管理的REIT合計資產將增加至超過1兆日圓(約91億美元),而截至今年9月份為大約9,000億日圓。該公司目前管理著五檔REIT。

Fukushima表示,公司方面目前正在尋求增加資產,因為很可能有更多的資金在等待流入市場。從其他公司收購REIT是增加資產的選項之一。但是與收購有關的決定取決於母公司。

日本的上市交易REIT徘徊在12年高點附近,因機構投資者尋求回報以彌補政府債券的負收益。央行數據顯示,隨著辦公樓閒置率降低和房地產價格上漲,銀行已向房地產業提供了創紀錄的80兆日圓貸款。

據上個月的公告顯示,大和不動產資產管理公司計畫明年4月將旗下五檔REIT中的兩檔合併,即Japan Rental Housing Investments Inc和Nippon HealthcareInvestment Corp。這也是其增強業務努力的一部分。

大和證券週四盤中股價上漲4.2日圓或0.76%,報553.6日圓。