低利資金熱潮不斷！美民眾搶借二胎房貸 年增逾200%

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MoneyDJ新聞 2020-09-09 11:11:45 記者 李彥瑾 報導

美國武漢肺炎疫情嚴峻，經濟成長率陷入衰退，房貸市場卻一片暢旺。原因是美國房貸利率下探歷史新低，民眾紛紛趁此時積極入市，借低利資金進場購屋，或利用二胎房貸取得資金周轉，帶動房貸需求持續升溫。

《華爾街日報》8日報導，根據房地產研究公司Black Knight的數據，今年第二季(4-6月)，美國各銀行新承做房貸金額達1.1兆美元，創2000年有紀錄以來單季新高。相較之下，2019年一整年的新承作房貸金額為2.5兆美元。

報導指出，第二季新增房貸金額成長力道顯著，主要動能來自二胎房貸較去年同期激增200%以上。隨著聯準會(Fed)將利率降至逼近0%，美國30年期固定利率房貸平均利率於7月跌破3%大關，創1971年開始統計以來新低。

低利率也引領美國房市買氣大噴發。據全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors，NAR)公佈，美國7月新屋銷售量(New home sales)較6月增長24.7%，創1968年NAR開始統計以來最佳單月增幅。

美國經濟受疫情嚴重衝擊，但房市熱度不減反增，逆勢成為少數的亮點。美國第二季GDP季增年率萎縮31.7%，為1947年有紀錄以來最嚴重衰退。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年截至9月8日，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲18.44%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)上漲12.15%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)小漲2.47%；大盤標普500指數同期上漲3.13%。

＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 資料來源-MoneyDJ理財網

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