產業：雙北、桃園、台南、高雄5月房市交易皆創歷年同期新低

【財訊快報／何美如報導】五都5月建物買賣移轉出爐，僅台北、台南及高雄較上月買氣回溫，但五都104年5月建物買賣移轉皆創歷年同期新低，其中，雙北市已經陷入低房市交易量，5月雙北市的移轉量能合計僅剩下6千棟，以雙北市254萬戶的家戶數試算，一千戶的家庭中，每個月僅有2.4戶購屋。

台北市、新北市、桃園市、台南市與高雄市等五都1日公布5月房市買賣移轉棟數，結果台北市5月移轉量2151棟，交易量小幅回升8.5%，新北市則月減12.2%，交易量剩下3911棟，桃園則大致和4月表現持平，台南市則小幅月增約5.4%。高雄月增幅達13.77%、而相較去年同期年減7.89%，總交易棟數為3,106棟。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市受到520檔期催化，買氣較上月回溫，惟與去年同期相較，仍年減三成多。整體而言，下半年房市買氣，端看房地合一稅能否於本會期通過，購屋族群觀望氛圍散去，買氣可望逐步回籠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，雙北市已經陷入低房市交易量，5月雙北市的移轉量能合計僅剩下6千棟。以雙北市254萬戶的家戶數試算，一千戶的家庭中，每個月僅有2.4戶購屋，在這樣低量的房市交易動能之下，倘若景氣狀況持續惡化，屋主售屋時將面臨更多競爭，部分受到稅改重創的產品，可能會有流通性風險的疑慮。

雙北市低量已經逐漸成為一種新常態，主要仍是過去一年多以來房市受到政策等外在因素干擾，所幸房地合一政策若能快速定案，對於買賣雙方則能理性因應，加上新制上路之前購屋，持有滿2年出售可適用舊制，預料可能吸引部分自住客提早入市，但在政府持續關切與提高持有稅負的方向來看，建議屋主還是盡早調整售價因應。